农村宅基地政策有哪些变化？附2020年农村宅基地政策新规解读

近年来，随着城镇化较慢前进，农业移往人口数量大大减少，农村宅基地和住宅闲置浪费问题日益突出。早已问题，国家施行了不少关于宅基地的新政策，2019年立刻就要完结了，2020年开始，关于宅基地的政策也有一定变化，下面我们就一起来想到吧近年来，随着城镇化较慢前进，农业移往人口数量大大减少，农村宅基地和住宅闲置浪费问题日益突出。早已问题，国家施行了不少关于宅基地的新政策，2019年立刻就要完结了，2020年开始，关于宅基地的政策也有一定变化，下面我们就一起来想到吧。

一、2020年农村宅基地政策变化1、宅基地实施一户一宅制度宅基地是农村村民用作修建住宅及其附属设施的集体建设用地，还包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户不能享有一处宅基地，不应严苛按照批准后面积和建房标准建设住宅，禁令并未批先辟、超强面积闲置宅基地。

经批准后易地修建住宅的，不应严苛按照“建拆旧”拒绝，将原宅基地归还村集体。农村村民背叛、租赁、赠予住宅后，再行申请人宅基地的，未予批准后。对历史构成的宅基地面积微克和“一户多宅”等问题，要按照有关政策规定分类展开确认和处理。2、盘活利用闲置宅基地希望村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。

城镇居民、工商资本等出租农房居住于或积极开展经营的，要严格遵守合同法的规定，出租合约的期限不得多达二十年。合约届满后，双方可以自行誓约。

3、宅基地可以光阴根据调查，全国大约有10%左右的宅基地是闲置的。早已按照三权分置，把这个使用权这个市场有助于放活，容许出租，但是也必需把所有权恒定和资格权维护作好。

20年之内，农户如果签定了合约，按照新的三权分置，使用权光阴给投资者，投资者在这20年之内，他的权益某种程度是获得维护的。二、2020年农村宅基地政策新规1、农村宅基地确权颁证转入倒计时：力争2020年全国基本已完成在今年的中央1号文件文件明确提出，为了减缓前进宅基地使用权确权注册颁证工作，国家实施了一系列政策措施。

同时具体房地一体的宅基地权籍调查技术方法和确权注册政策，积极开展了房地一体权籍调查和注册样板建设，以便推展各地减缓前进确权注册工作。而其时间节点具体解释力争在2020年基本已完成，也是就说道2019年农村宅基地确权颁证早已转入倒计时阶段。2、农业农村部：宅基地法律列为农业农村法律工作重点近日，农业农村部具体回应已将宅基地法律列为农业农村法律工作的重点，并且与其他涉及部门正在研究制订多个农村土地改革领域的关键文件，其中重点还包括《农村宅基地用于条例》。

自去年开始，我国就开始探寻宅基地的“三权分置”，目前全国共计多达15万个村已完成产权制度改革，证实集体经济的组织成员3亿多人。同时，正在减缓前进宅基地有偿用于制度、强迫有偿解散机制的改革。

3、免费时代完结：农村这三类人用于宅基地将按年收费对因历史原因构成超标准闲置宅基地和一户多宅的，以及非本集体成员通过承继房屋或其他方式占据和用于宅基地的，将由农村集体经济的组织主导下继续执行有偿用于制度。也就是说，未来农村这三类人用于宅基地将面对收费：①农村宅基地面积多达地方规定面积的农户，远超过面积将收费;②对于一户多宅的宅基地收费;③对于非集体成员通过承继获得宅基地的也必须收费。

明确收费情况根据当地的实际政策拒绝来定。总的来说，宅基地问题大家一定要多多注目和理解，今年还没确权的朋友一定抓紧时间确权或者补登。

而对一户多宅和空置住宅，各地要制订鼓舞措施，希望农用拆迁多余宅基地，否则就不会面对收费的情况。以上就是2020年农村宅基地政策变化及新规理解，对于农民朋友来说，宅基地是赖以生存的基础，牵涉到于一家人的生活及财产，因此宅基地问题最为引人关注。有关于宅基地的新政策，农民朋友们一定要引发推崇，防止影响自身的有关利益。

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